Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Xác định giá trị hải quan hàng hóa nhập khẩu theo điều kiện FOB
“Tôi là anh Hùng, chủ một cửa hàng kinh doanh đồ gỗ ở Quận 7, TP.HCM. Gần đây, tôi nhập một lô hàng gỗ nguyên liệu từ nước ngoài về theo điều kiện FOB. Hải quan yêu cầu khai báo giá trị hải quan nhưng tôi vẫn chưa rõ cách xác định chính xác giá trị này, đặc biệt là các chi phí nào được tính vào. Liệu có văn bản pháp luật nào hướng dẫn cụ thể không?”
Thẩm định giá công nghệ
“Tôi là anh Hùng, chủ một công ty khởi nghiệp công nghệ ở Quận 1, TP.HCM. Công ty tôi vừa nhận được vốn đầu tư từ một quỹ của nhà nước để phát triển ứng dụng mới. Bây giờ, tôi cần chuyển giao một số công nghệ nội bộ cho công ty liên kết nhưng bên đối tác yêu cầu phải có "văn bản thẩm định giá công nghệ". Tôi không rõ đây là thủ tục gì và có bắt buộc không, liệu có liên quan đến vốn nhà nước hay không?”
Thị trường điện kỳ hạn tại Việt Nam
“Tôi là anh Hưng, chủ một nhà máy sản xuất ở KCN Amata, Biên Hòa, Đồng Nai. Dạo này giá điện biến động quá, khiến chi phí sản xuất của tôi cứ nhảy múa theo. Tôi đang tính tìm hiểu mấy cái hợp đồng kỳ hạn điện để cố định giá, nhưng không biết liệu nhà nước có cho phép mình giao dịch kiểu này không, rồi rủi ro ra sao. Liệu có quy định nào điều chỉnh mấy cái này không chuyên gia?”
Hợp đồng kỳ hạn điện trong thị trường điện
“Công ty tôi ở Khu công nghiệp VSIP 2, Bình Dương, chuyên sản xuất linh kiện điện tử. Giá điện gần đây biến động mạnh quá, ảnh hưởng lớn đến chi phí sản xuất. Tôi nghe nói có 'hợp đồng kỳ hạn điện' có thể giúp ổn định giá. Liệu công ty tôi có thể tham gia loại hợp đồng này để đảm bảo nguồn cung và giá điện ổn định trong tương lai không, và cần lưu ý gì?”
Thời điểm xác định giá trị đơn vị sự nghiệp công lập để chuyển thành công ty cổ phần
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Hùng, giám đốc một bệnh viện công lập ở Đà Nẵng đang trong quá trình cổ phần hóa. Tôi đang băn khoăn không biết 'thời điểm xác định giá trị đơn vị sự nghiệp công lập để chuyển thành công ty cổ phần' là ngày nào và tại sao nó lại quan trọng như vậy trong quá trình chuyển đổi của chúng tôi?”
Thẩm định giá công nghệ
“Chào luật sư, công ty tôi ở quận Cầu Giấy đang phát triển một phần mềm quản lý kho hàng mới. Chúng tôi muốn gọi vốn và đối tác yêu cầu phải có báo cáo thẩm định giá công nghệ cho phần mềm này. Tôi không biết bắt đầu từ đâu, có văn bản nào hướng dẫn hay quy định về việc này không? Tôi thấy có nhiều nghị quyết, công văn nhưng không rõ cái nào áp dụng cho trường hợp của mình.”
Định giá sản phẩm và ảnh hưởng của mặt bằng giá thị trường
“Chào chuyên gia, tôi là chị Lan, chủ một cửa hàng tạp hóa nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Gần đây giá cả các mặt hàng nhập vào tăng liên tục, tôi không biết nên điều chỉnh giá bán ra thế nào cho hợp lý để vừa có lãi vừa không mất khách. Tôi nghe nói về 'mặt bằng giá' nhưng không hiểu nó ảnh hưởng đến việc kinh doanh của tôi ra sao và có quy định nào về việc điều chỉnh giá không?”
Xác định giá khởi điểm trong đấu giá tài sản
“Chào luật sư, tôi là Anh N.V.T, chủ một xưởng cơ khí nhỏ ở Hải Phòng. Sắp tới tôi muốn đấu giá thanh lý một số máy móc cũ không còn dùng nữa. Tôi nghe nói có 'giá khởi điểm' nhưng không rõ nó được xác định thế nào, và nếu đấu giá lên thì có phải là giá thấp nhất không? Liệu có văn bản nào hướng dẫn cụ thể về việc này không ạ?”
Quy định về thẩm định giá công nghệ trong chuyển giao
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty khởi nghiệp ở Quận 1, TP.HCM, chuyên về phần mềm quản lý. Hiện tại, chúng tôi đang có kế hoạch chuyển giao một công nghệ phần mềm độc quyền cho một đối tác lớn, trong đó có phần vốn nhà nước. Tôi nghe nói phải thẩm định giá công nghệ nhưng không rõ quy định cụ thể thế nào, liệu công ty tôi có bắt buộc phải làm không và nếu không làm thì có bị phạt gì không? Xin luật sư tư vấn giúp.”
Thông đồng về giá và thẩm định giá
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Quận 1, TP.HCM chuyên cung cấp vật liệu xây dựng. Gần đây, tôi nghe phong thanh có một số đối thủ cạnh tranh lớn đang bắt tay nhau để đẩy giá vật liệu lên cao, hoặc cố tình làm sai lệch giá trị thẩm định của các dự án để trục lợi. Điều này đang ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng cạnh tranh của công ty tôi. Tôi muốn hỏi hành vi này có bị pháp luật cấm không và nếu bị thì mức độ xử lý như thế nào?”
Định giá tài sản theo giá thị trường
“Chào luật sư, tôi là chủ một tiệm bánh nhỏ ở Quận 3, TP.HCM. Gần đây tôi muốn sang nhượng lại tiệm để về quê chăm sóc mẹ già. Tôi có nhiều máy móc, thiết bị làm bánh chuyên dụng, mua cũng khá lâu rồi. Giờ tôi muốn định giá để rao bán cho hợp lý, nhưng không biết **giá thị trường** được hiểu thế nào cho đúng luật, liệu có phải cứ rao đại hay có nguyên tắc nào không? Tôi sợ định giá sai lại khó bán hoặc bị thiệt.”
Xác định giá thị trường của phần vốn góp hoặc cổ phần
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh N.V.H, chủ một công ty nhỏ ở Đà Nẵng chuyên về du lịch. Hiện tại, tôi đang muốn chuyển nhượng một phần vốn góp của mình cho đối tác để mở rộng kinh doanh. Tuy nhiên, chúng tôi đang gặp khó khăn trong việc thống nhất giá thị trường của phần vốn góp này. Đối tác thì muốn giá thấp, còn tôi thì muốn giá cao hơn. Tôi không biết phải dựa vào đâu để xác định giá cho hợp lý và đúng luật để tránh tranh chấp sau này.”
Thẩm định giá nợ xấu của Công ty Quản lý tài sản
“Chào chuyên gia, tôi là Chị Lan, chủ một cửa hàng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Tôi có vay ngân hàng để kinh doanh nhưng do dịch bệnh, cửa hàng gặp khó khăn, khoản nợ của tôi đã thành nợ xấu và được Công ty Quản lý tài sản (AMC) mua lại. Tài sản bảo đảm của tôi là căn nhà đang ở. Tôi nghe nói tài sản này sắp bị đấu giá nhưng tôi không rõ quy trình thẩm định giá khởi điểm sẽ diễn ra như thế nào, liệu giá có bị ép xuống thấp không và quyền lợi của tôi có được bảo vệ trong quá trình này không?”
Quy định về việc Nhà nước thu hồi đất và xác định giá trị bồi thường
“Chào luật sư, gia đình tôi ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM có miếng đất nông nghiệp được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất từ năm 2005. Nay có thông báo Nhà nước sẽ thu hồi đất để làm dự án đường cao tốc. Tôi muốn hỏi là khi Nhà nước thu hồi đất, tiền bồi thường cho gia đình tôi sẽ được tính như thế nào, đặc biệt là khoản tiền sử dụng đất mà gia đình tôi đã nộp trước đây có được xem xét không?”
Xác định Giá đề nghị trúng thầu
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Vừa rồi công ty tôi có tham gia đấu thầu một gói thầu xây lắp công trình công cộng. Chúng tôi đã nộp hồ sơ dự thầu với giá rất cạnh tranh, nhưng sau khi có kết quả, tôi thấy giá trúng thầu lại khác với giá ban đầu chúng tôi đề xuất. Tôi muốn hỏi **giá đề nghị trúng thầu** được tính như thế nào và có những yếu tố nào ảnh hưởng đến nó?”
Giá thị trường và quyền tự định giá của doanh nghiệp
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một quán cà phê nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, giá nguyên vật liệu đầu vào cứ tăng liên tục, tôi muốn điều chỉnh giá bán đồ uống và thức ăn để bù đắp chi phí. Nhưng tôi lại nghe nói nhiều về 'mặt bằng giá thị trường' và thấy có thông tin Nhà nước đang cố gắng bình ổn giá. Vậy tôi có được tự do định giá sản phẩm của mình không, hay phải theo 'mặt bằng giá thị trường' đó? Nếu không theo thì có bị phạt gì không?”
Thửa đất chuẩn trong định giá đất bồi thường
“Chào luật sư, tôi là anh H. ở huyện Lạc Thủy, Hòa Bình. Gia đình tôi có mấy sào đất trồng cây ăn quả sắp bị thu hồi để làm dự án đường cao tốc. Tôi nghe cán bộ nói là họ sẽ dựa vào 'thửa đất chuẩn' để định giá đất của nhà tôi. Tôi không hiểu 'thửa đất chuẩn' là gì và nó ảnh hưởng thế nào đến số tiền bồi thường mà gia đình tôi nhận được. Liệu giá đất của nhà tôi có bị thấp đi không?”
Xác định giá thị trường phần vốn góp hoặc cổ phần
“Chào luật sư, tôi là Anh T.V.K, chủ một doanh nghiệp nhỏ ở quận Thanh Xuân, Hà Nội. Hiện tại, tôi đang muốn chuyển nhượng một phần vốn góp của mình trong công ty cổ phần mà tôi đang sở hữu. Công ty tôi không niêm yết trên sàn chứng khoán nên tôi không biết làm thế nào để xác định được giá thị trường của phần vốn góp hoặc cổ phần để giao dịch cho đúng quy định và tránh tranh chấp sau này. Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi cách xác định giá hợp lý nhất ạ.”
Định nghĩa hàng hóa và áp dụng Luật Giá đối với sản phẩm thủ công
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chị Mai, ở Hà Nội. Tôi có một cửa hàng nhỏ bán đồ thủ công mỹ nghệ tự làm, chủ yếu là tranh thêu, đồ gốm sứ mini. Gần đây tôi nghe nói về Luật Giá sửa đổi 2025, không biết mấy món đồ của tôi có được coi là 'hàng hóa' theo luật này không? Tôi có phải lo lắng về việc nhà nước sẽ quản lý giá bán của tôi không?”
Khái niệm và ý nghĩa của Vùng giá trị trong định giá đất
“Tôi là Anh N.V.H, 48 tuổi, làm nông nghiệp ở huyện Đông Anh, Hà Nội. Mảnh đất nông nghiệp của tôi nằm cạnh khu vực đang quy hoạch đô thị mới. Vừa rồi, hàng xóm của tôi, có mảnh đất tương tự về diện tích và vị trí, lại được đền bù với giá cao hơn đáng kể khi nhà nước thu hồi. Tôi thắc mắc liệu đất của tôi và đất của hàng xóm có thuộc cùng một 'vùng giá trị' hay không, và tại sao lại có sự chênh lệch lớn như vậy?”
Xử lý chi phí tạm ứng định giá tài sản trong tố tụng dân sự
“Chị Hạnh, chủ một nhà hàng ở Quận 1, TP.HCM, đang trong quá trình ly hôn và phân chia tài sản. Tòa án yêu cầu định giá một số tài sản chung, và chị ấy đang băn khoăn về việc ai sẽ chịu chi phí định giá này, cũng như thủ tục hoàn trả nếu chị không phải là người chịu cuối cùng.”
Hợp đồng tương lai điện
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Giám đốc sản xuất của một nhà máy dệt may ở KCN Tân Tạo, TP. Hồ Chí Minh. Chi phí điện năng chiếm tỷ trọng lớn trong giá thành sản phẩm của chúng tôi. Tôi nghe nói có 'hợp đồng tương lai điện' có thể giúp ổn định giá điện, nhưng không rõ nó hoạt động thế nào và có được pháp luật Việt Nam công nhận không. Liệu nhà máy của tôi có thể tham gia để giảm thiểu rủi ro biến động giá điện không?”
Xác định giá dịch vụ phát điện trong hợp đồng mua bán điện
“Tôi là anh Hùng, chủ một nhà máy thủy điện nhỏ ở Lào Cai. Hiện tại, chúng tôi đang đàm phán hợp đồng mua bán điện với EVN nhưng gặp khó khăn trong việc xác định **giá dịch vụ phát điện**. Cụ thể, phía EVN đang đề xuất một mức giá mà tôi thấy không đủ để bù đắp chi phí vận hành và đầu tư. Tôi muốn biết pháp luật quy định thế nào về việc xác định giá này, đặc biệt là các yếu tố cần được xem xét để đảm bảo quyền lợi cho nhà máy của tôi.”
Góp vốn bằng tài sản vào công ty và các vấn đề liên quan đến thuế
“Anh Hùng ở Quận 1, TP.HCM, là chủ xưởng cơ khí, muốn góp vốn bằng một số máy móc sản xuất vào công ty TNHH mới thành lập. Anh ấy nghe nói việc này có thể phát sinh nghĩa vụ thuế và không biết cách định giá tài sản để đảm bảo đúng quy định. Cụ thể, anh muốn biết giá tính thuế cho số máy móc này sẽ được xác định như thế nào?”