Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất
“Chị Lan ở Quận 9, TP.HCM, là chủ một xưởng may nhỏ đang muốn mở rộng sản xuất. Chị nghe nói Nhà nước có chính sách cho thuê đất để làm nhà xưởng. Chị không biết thủ tục thế nào, có phải ai cũng được thuê không, và hợp đồng thuê đất này có an toàn pháp lý không? Chị lo lắng vì nghe nhiều chuyện phức tạp về đất đai.”
Phương thức trả giá lên trong đấu giá tài sản
“Tôi là anh Hùng, ở TP. Hồ Chí Minh, làm nghề kinh doanh bất động sản. Gần đây, tôi tham gia một buổi đấu giá lô đất ở Quận 9, họ bảo là dùng phương thức trả giá lên. Nhưng trong quá trình đấu giá, tôi thấy có một số điểm không rõ ràng về cách họ điều hành, ví dụ như mức tăng giá mỗi lượt không được công bố rõ ràng ngay từ đầu. Vậy nếu tổ chức đấu giá không tuân thủ đúng quy định về phương thức này thì tôi có thể khiếu nại ở đâu không?”
Đơn vị điện lực
“Chị L.T.M ở Quận 9, TP.HCM, đang xây nhà thì phát hiện có đường dây điện chạy qua sát ranh giới đất nhà mình. Chị không biết liệu có thể yêu cầu ai di dời đường dây này hay đây là trách nhiệm của gia đình chị. Hơn nữa, nếu có vấn đề gì xảy ra với đường dây đó, chị cần liên hệ với ai để giải quyết và Đơn vị điện lực có vai trò gì trong những trường hợp như vậy?”
Bồi thường đất phi nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi
“Chị Lan, chủ một xưởng may nhỏ ở Quận 9, TP.HCM, đang lo lắng vì miếng đất phi nông nghiệp mà chị thuê để làm xưởng sắp bị Nhà nước thu hồi để mở rộng đường. Chị không biết liệu mình có được bồi thường gì không và các điều kiện để được bồi thường là gì.”
Quản lý và Bảo vệ Cây Xanh Cách Ly trong Quy Hoạch Đô Thị
“Tôi là anh Nguyễn Văn Minh, ở phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.HCM. Gần nhà tôi có một dự án khu dân cư mới đang triển khai. Tôi thấy họ đang chuẩn bị đốn hạ một hàng cây xanh khá lớn mà tôi nghĩ là hàng cây cách ly giữa khu dân cư hiện hữu và công trường. Tôi lo lắng việc này sẽ gây bụi, tiếng ồn và ảnh hưởng đến không khí. Tôi muốn hỏi liệu việc chặt bỏ cây này có tuân thủ đúng quy định về cây xanh cách ly hay không, và tôi có quyền hay cách nào để phản ánh, bảo vệ hàng cây này không?”
Hệ tọa độ quốc tế trong đo đạc và bản đồ
“Chào luật sư, tôi là kỹ sư địa chính ở TP. Hồ Chí Minh. Công ty tôi đang làm một dự án quy hoạch lớn ở Quận 9, nhưng khi đối chiếu bản đồ cũ với số liệu đo đạc mới thì thấy có sự chênh lệch nhỏ về tọa độ. Tôi nghe nói có liên quan đến việc thay đổi hệ tọa độ quốc gia. Không biết bên tôi cần lưu ý gì để đảm bảo tính pháp lý và chính xác cho dự án ạ?”
Mức hiệu suất năng lượng tối thiểu cho thiết bị
“Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng sản xuất gạch men ở Quận 9, TP.HCM. Gần đây, tôi nghe nói về cái gọi là 'mức hiệu suất năng lượng tối thiểu' áp dụng cho các thiết bị công nghiệp. Xưởng tôi đang dùng một số máy móc cũ, nhập khẩu từ mấy năm trước. Tôi lo lắng không biết các thiết bị này có bị ảnh hưởng gì không, liệu có phải nâng cấp hay thay thế gì không để tránh bị phạt?”
Khổ giới hạn của đường bộ và quy định vận chuyển
“Chào luật sư, tôi là tài xế xe tải ở Quận 9, TP.HCM. Sắp tới tôi có chuyến hàng lớn chở máy móc công nghiệp đi tỉnh, hàng hóa khá cồng kềnh. Tôi nghe nói có quy định về khổ giới hạn của đường bộ mà nếu vượt quá sẽ bị phạt nặng. Tôi lo lắng không biết xe mình có bị vi phạm không và cần làm gì để đảm bảo an toàn, tránh bị phạt khi đi qua các cầu, hầm. Mong luật sư tư vấn giúp.”
Vi phạm về phương tiện giao thông đường sắt tự tạo
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, làm công nhân đường sắt ở TP.HCM. Gần đây, tôi thấy một vài người dân ở khu vực quận 9, gần đường ray cũ không còn sử dụng thường xuyên, tự chế tạo một chiếc xe nhỏ có động cơ rồi cho chạy trên đường ray để chở hàng hoặc đi lại. Tôi lo ngại việc này có thể gây nguy hiểm và không biết pháp luật có cho phép không, nếu vi phạm thì sẽ bị xử lý như thế nào?”
Kiểm định an toàn thiết bị, dụng cụ điện
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh N.V.A, chủ một xưởng sản xuất nhỏ ở Quận 9, TP.HCM. Gần đây tôi nghe nói có quy định mới về việc phải kiểm định các thiết bị điện trong xưởng. Tôi không rõ chính xác những loại thiết bị nào cần kiểm định, và khi nào thì phải làm việc này. Liệu xưởng của tôi có thuộc diện phải thực hiện không?”