Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Thời gian lập quy hoạch
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng ở Quận Long Biên, Hà Nội. Hiện tại, chúng tôi đang triển khai một dự án mới nhưng phía đơn vị tư vấn lập quy hoạch lại đang kéo dài thời gian hơn dự kiến rất nhiều. Điều này làm ảnh hưởng lớn đến tiến độ chung của dự án. Tôi muốn hỏi, có quy định nào về "Thời gian lập quy hoạch" không và nếu bị kéo dài thì có bị xử phạt gì không? Tôi lo lắng về các khoản phạt quá.”
Quy định pháp luật về Dịch vụ xây dựng
“Chào luật sư, tôi là anh N.V.A, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở quận Hà Đông, Hà Nội. Công ty tôi vừa nhận được thông báo mời thầu một dự án công cộng lớn, có nhắc đến 'dịch vụ xây dựng' theo CPC của Liên hợp quốc. Tôi muốn hỏi dịch vụ xây dựng được hiểu và quy định thế nào trong luật pháp Việt Nam, đặc biệt là về nghĩa vụ thuế và các quy định liên quan đến đấu thầu?”
Hợp đồng và thanh toán cho nhà thầu phụ trong xây dựng
“Tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ chuyên thi công hạng mục điện nước tại Đà Nẵng. Vừa rồi, công ty tôi có nhận làm nhà thầu phụ cho một dự án chung cư cao cấp. Chúng tôi đã hoàn thành công việc theo đúng tiến độ và chất lượng cam kết trong hợp đồng với nhà thầu chính. Tuy nhiên, đã quá thời hạn thanh toán mà nhà thầu chính vẫn chưa chịu trả tiền, đưa ra nhiều lý do trì hoãn. Tôi muốn biết mình cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của công ty và có thể đòi được khoản tiền này?”
Nhà thầu nước ngoài trong hoạt động xây dựng tại Việt Nam
“Chào Tuvannhanh.com, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM đang có dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng và muốn thuê một công ty xây dựng của Singapore làm nhà thầu chính. Tôi không rõ liệu công ty Singapore này có được coi là **nhà thầu nước ngoài** theo pháp luật Việt Nam không và cần lưu ý những gì khi ký hợp đồng với họ. Liệu họ có cần phải thành lập chi nhánh hay văn phòng đại diện ở Việt Nam không?”
Sự cố công trình xây dựng
“Tôi là anh Hùng, quản lý dự án cho một công ty xây dựng ở Quận 7, TP.HCM. Hôm trước công trình bên tôi xảy ra sự cố sụt lún một phần móng, may mà chưa có thiệt hại về người. Tôi không rõ liệu đây có được coi là 'sự cố công trình xây dựng' theo quy định pháp luật không và chúng tôi cần báo cáo những gì?”
Quy định về nhà thầu phụ trong hợp đồng xây dựng
“Chào chuyên gia, tôi là giám đốc một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi vừa trúng thầu một dự án xây dựng khá lớn. Tôi đang tính thuê thêm một số đội thi công nhỏ hơn làm nhà thầu phụ cho các hạng mục chuyên biệt. Tôi muốn hỏi là khi ký hợp đồng với nhà thầu phụ thì cần lưu ý những gì về mặt pháp lý để đảm bảo đúng quy định và tránh rủi ro sau này ạ?”