Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Dự án đầu tư lấn biển và hạng mục lấn biển
“Tôi là anh Hùng, chủ một công ty xây dựng ở TP.HCM. Công ty tôi đang nghiên cứu một dự án khu đô thị mới tại Cần Giờ, có bao gồm cả phần lấn biển để mở rộng diện tích. Tôi muốn hỏi, dự án của tôi có được coi là **dự án đầu tư lấn biển** hay chỉ là một **hạng mục lấn biển** trong dự án lớn? Và quy trình pháp lý cho việc này có gì đặc biệt không?”
Vai trò của bên cho vay trong dự án PPP
“Chào luật sư, tôi là Giám đốc một quỹ tín dụng nhỏ ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM. Chúng tôi đang xem xét khả năng tham gia tài trợ cho một dự án hạ tầng giao thông theo hình thức PPP tại địa phương. Tuy nhiên, chúng tôi không rõ lắm về vai trò và những quy định pháp lý liên quan đến 'bên cho vay' trong các dự án PPP này. Luật sư có thể giải thích rõ hơn giúp chúng tôi không?”
Công ty kiểm soát trong lĩnh vực ngân hàng
“Chào Tuvannhanh, tôi là chủ một công ty đầu tư nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Công ty tôi đang có ý định mua cổ phần của một ngân hàng thương mại. Tôi nghe nói nếu nắm giữ một tỷ lệ nhất định thì công ty tôi có thể bị coi là 'công ty kiểm soát' và sẽ có rất nhiều nghĩa vụ báo cáo phức tạp. Tôi muốn hỏi cụ thể 'công ty kiểm soát' được định nghĩa thế nào và các nghĩa vụ chính của nó là gì để tôi có thể cân nhắc trước khi đầu tư?”
Hạ tầng xanh đô thị
“Chị M. ở quận 7, TP.HCM đang làm chủ một dự án khu dân cư mới. Chị muốn biết làm sao để dự án của mình không chỉ đẹp mà còn thân thiện với môi trường, đặc biệt là phải đáp ứng các tiêu chuẩn về "hạ tầng xanh". Chị nghe nói có quy định mới về vấn đề này nhưng không rõ phải bắt đầu từ đâu để đảm bảo dự án được phê duyệt và phát triển bền vững.”
Báo cáo thẩm định giá và vai trò trong giao dịch tài sản
“Chào chuyên gia, tôi là Anh N.V.H, chủ một xưởng sản xuất nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Sắp tới tôi muốn chuyển nhượng một phần tài sản máy móc cũ cho đối tác nhưng họ yêu cầu phải có 'Báo cáo thẩm định giá'. Tôi không rõ văn bản này là gì, có vai trò thế nào và liệu có cần thiết phải làm không? Liệu có văn bản nào của nhà nước quy định về việc này không?”
Thi hành hình phạt đình chỉ hoạt động vĩnh viễn đối với pháp nhân thương mại
“Chị M.T.H ở Quận 1, TP.HCM, là giám đốc một công ty sản xuất đồ uống, đang rất lo lắng. Công ty chị vừa nhận bản án của Tòa án về việc bị đình chỉ hoạt động vĩnh viễn do vi phạm nghiêm trọng về an toàn thực phẩm. Chị không biết liệu công ty có thể tiếp tục hoạt động dưới hình thức nào khác hay phải chấm dứt hoàn toàn, và các cơ quan nhà nước sẽ thực hiện việc này như thế nào.”
Xuất bản Bản tin nội bộ doanh nghiệp
“Chị L.T.M, chủ một công ty sản xuất đồ gia dụng ở Quận 7, TP.HCM, đang muốn xuất bản một bản tin định kỳ hàng tháng cho nhân viên và đối tác nội bộ để thông báo về các hoạt động của công ty, kết quả kinh doanh và các chính sách mới. Chị nghe nói việc xuất bản ấn phẩm có thể cần giấy phép hoặc phải tuân thủ quy định pháp luật. Chị muốn biết liệu bản tin nội bộ của chị có cần phải đăng ký hay có quy định cụ thể nào không.”
Vai trò của Ngân hàng hợp tác trong dịch vụ Tiền di động
“Chào chuyên gia, tôi là chị L.T.M, chủ một cửa hàng tạp hóa nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, tôi thấy nhiều khách hàng dùng dịch vụ tiền di động để thanh toán và tôi cũng muốn triển khai hình thức này. Khi tìm hiểu về các đối tác cung cấp dịch vụ, tôi nghe nhắc đến 'ngân hàng hợp tác'. Vậy 'ngân hàng hợp tác' này có vai trò gì và cửa hàng của tôi có cần phải quan tâm hay làm việc trực tiếp với họ không?”
Quyền của Nhà đầu tư và hoạt động kinh doanh
“Chị H.T.L ở Quận 1, TP.HCM, là chủ một doanh nghiệp nhỏ chuyên về sản xuất đồ gỗ. Chị đang tìm hiểu về việc mở rộng đầu tư vào một dự án lâm nghiệp và lo lắng về các quy định pháp luật liên quan đến tài sản của nhà đầu tư, đặc biệt là khả năng bị quốc hữu hóa. Chị muốn biết pháp luật bảo vệ quyền của nhà đầu tư như thế nào.”
Sử dụng Thông tin nội bộ trong giao dịch chứng khoán
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, 45 tuổi, đang làm quản lý dự án cho một công ty công nghệ ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, công ty tôi đang trong quá trình chuẩn bị niêm yết trên sàn chứng khoán. Tôi tình cờ biết được một thông tin rất quan trọng về kết quả kinh doanh quý tới, dự kiến sẽ tốt hơn nhiều so với dự báo của thị trường. Một người bạn khuyên tôi nên dùng thông tin này để mua cổ phiếu công ty trước khi công bố. Tôi không rõ làm vậy có vi phạm pháp luật không và rủi ro là gì?”
Xác định người nội bộ của quỹ và công ty đầu tư chứng khoán đại chúng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Anh Hùng, một nhà đầu tư cá nhân ở Quận 1, TP.HCM. Tôi đang tìm hiểu để mua cổ phiếu của một công ty đầu tư chứng khoán đại chúng. Tôi có nghe nói về các quy định giao dịch của 'người nội bộ' và muốn biết liệu các thành viên trong Ban điều hành của công ty đó có được coi là người nội bộ hay không. Việc này có ảnh hưởng gì đến các quyết định đầu tư của tôi không?”
Phát triển Đô thị mới và Quy hoạch
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, ở huyện Bình Chánh, TP.HCM. Tôi làm bên xây dựng, đang có ý định đầu tư vào một khu đất lớn ở ngoại thành mà nghe nói sắp được quy hoạch thành **đô thị mới**. Tôi muốn hỏi là khái niệm **đô thị mới** này cụ thể là gì, và khi đầu tư vào đó thì cần lưu ý những gì về mặt pháp lý để đảm bảo dự án của tôi không gặp rắc rối sau này? Liệu có phải tuân thủ những quy định đặc biệt nào không?”
Xác định Người sử dụng lao động trong quan hệ lao động
“Chị Hạnh ở Quận 1, TP.HCM, đang mở một tiệm nail nhỏ tại nhà và thuê 2 nhân viên. Chị ấy băn khoăn liệu mình có phải là 'người sử dụng lao động' theo quy định pháp luật không và có những trách nhiệm gì khi thuê người làm như vậy?”
Cơ chế thử nghiệm Chấm điểm tín dụng Fintech
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, chủ một cửa hàng vật liệu xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Gần đây tôi nghe nói về mấy cái 'chấm điểm tín dụng' mới do các công ty công nghệ làm, giúp vay vốn dễ hơn mà không cần nhiều tài sản thế chấp như ngân hàng truyền thống. Tôi không biết mấy cái này có hợp pháp không, và liệu cửa hàng của tôi có cơ hội tiếp cận nguồn vốn này không? Tôi đang cần mở rộng kinh doanh mà khó vay ngân hàng quá.”
Hiệp định Thương mại Hàng hóa ASEAN (ATIGA)
“Chị Hạnh, chủ một doanh nghiệp nhập khẩu nông sản ở Quận 7, TP.HCM, đang muốn tìm hiểu về các ưu đãi thuế quan khi nhập khẩu hàng từ các nước ASEAN. Chị nghe nói có cái hiệp định gì đó gọi là ATIGA nhưng không rõ nó có giúp giảm thuế cho các mặt hàng nông sản của chị không, và thủ tục hải quan có gì khác biệt không. Chị đang tính nhập một lô trái cây tươi từ Thái Lan về bán dịp Tết.”