Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Quy định về Chủ đầu tư dự án sử dụng đất
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở huyện Bình Chánh, TP.HCM. Công ty tôi muốn phát triển một dự án nhà ở thương mại trên khu đất mà chúng tôi đã thỏa thuận nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, tôi nghe nói Luật Đất đai sửa đổi có nhiều điểm mới về "chủ đầu tư". Tôi không rõ công ty tôi có đủ điều kiện để được coi là chủ đầu tư của dự án này và liệu có gặp vướng mắc gì trong quá trình xin giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất hay không?”
Cơ quan có thẩm quyền giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội
“Chào luật sư, tôi là Anh T.V.K, chủ một doanh nghiệp xây dựng ở Hà Nội, đang rất quan tâm đến các dự án nhà ở xã hội. Tôi thấy trong Nghị định có nhắc đến 'Cơ quan có thẩm quyền giao chủ đầu tư quy định tại Nghị định này' nhưng không rõ cụ thể đó là cơ quan nào. Tôi muốn biết ở Hà Nội thì tôi cần liên hệ với sở ban ngành nào để nộp hồ sơ, làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và được giao làm chủ đầu tư cho dự án nhà ở xã hội?”
Lựa chọn nhà đầu tư dự án PPP
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng ở TP.HCM. Công ty tôi đang muốn tham gia vào một dự án giao thông công cộng theo hình thức PPP nhưng tôi không rõ quy trình **lựa chọn nhà đầu tư** cho loại dự án này diễn ra như thế nào. Liệu có những nguyên tắc nào cần phải tuân thủ để đảm bảo công bằng không? Tôi lo ngại về tính minh bạch của quá trình này.”
Quyết định chủ trương đầu tư dự án công liên tỉnh
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, phụ trách dự án đường liên tỉnh ở tỉnh Đồng Nai. Hiện tại, dự án của chúng tôi có một đoạn đi qua cả Bình Dương và Đồng Nai. Tôi đang băn khoăn không biết việc quyết định chủ trương đầu tư cho dự án này sẽ được thực hiện như thế nào, đặc biệt là khi nó liên quan đến hai tỉnh. Liệu có quy trình đặc biệt nào không ạ?”
Chủ đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất
“Chào luật sư, tôi là giám đốc một công ty xây dựng nhỏ ở Đà Nẵng. Công ty tôi đang muốn đầu tư một dự án khu dân cư mini nhưng tôi hơi bối rối về khái niệm 'Chủ đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất'. Không biết công ty tôi có đủ điều kiện để là chủ đầu tư loại này không và việc được giao đất, cho thuê đất sẽ diễn ra như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp.”
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư dự án PPP
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở Hà Nội. Gần đây tôi thấy có nhiều dự án PPP được triển khai, tôi rất muốn tìm hiểu xem làm thế nào để doanh nghiệp của tôi có thể tham gia, trở thành nhà đầu tư cho các dự án này. Cụ thể, tôi muốn biết quá trình **lựa chọn nhà đầu tư** diễn ra như thế nào, có những tiêu chí gì để doanh nghiệp như chúng tôi có cơ hội không? Tôi nghe nói phải có năng lực, kinh nghiệm, nhưng liệu một doanh nghiệp nhỏ có thể cạnh tranh được không?”
Cấp phép đầu tư dự án y tế có sử dụng bức xạ
“Chào luật sư, công ty tôi ở TP.HCM đang muốn đầu tư xây dựng một trung tâm y tế mới có sử dụng các thiết bị bức xạ để chẩn đoán và điều trị. Tôi nghe nói việc này cần nhiều giấy phép lắm, đặc biệt là liên quan đến an toàn bức xạ. Vậy công ty tôi cần phải xin những loại giấy phép gì và thủ tục có phức tạp không, thưa luật sư?”
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Hà Nội. Công ty tôi đang có ý định phát triển một dự án nhà ở quy mô vừa ở ngoại thành. Tôi nghe nói về khái niệm 'chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở' nhưng chưa hiểu rõ lắm về vai trò và trách nhiệm của mình khi được chọn làm chủ đầu tư. Liệu có những quy định nào tôi cần đặc biệt lưu ý về đất đai và quy hoạch không ạ?”
Đánh giá ban đầu trong quản lý dự án và chương trình
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một doanh nghiệp du lịch nhỏ ở Đà Nẵng. Tôi vừa bắt đầu triển khai một dự án mở rộng khu nghỉ dưỡng. Gần đây, tôi nghe nói về việc phải thực hiện 'đánh giá ban đầu' cho dự án. Chuyên gia có thể giải thích rõ hơn về khái niệm này và tại sao nó lại quan trọng không?”
Chủ đầu tư dự án sử dụng đất
“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng tạp hóa nhỏ ở Dĩ An, Bình Dương. Gần đây, có một dự án khu dân cư lớn đang triển khai ngay cạnh đất nhà tôi. Tôi nghe nói họ là "chủ đầu tư" nhưng không rõ cụ thể là ai và họ có trách nhiệm gì. Liệu họ có phải tuân thủ quy định gì về việc sử dụng đất không, đặc biệt là khi ảnh hưởng đến khu vực xung quanh như nhà tôi?”