Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Thiết kế sơ bộ trong hoạt động đầu tư xây dựng
“Chào luật sư, tôi là chủ đầu tư nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, đang có ý định xây một khu căn hộ mini cho thuê. Tôi mới tìm hiểu thì thấy có nhắc đến 'thiết kế sơ bộ' nhưng không rõ nó có vai trò gì quan trọng và tôi cần chuẩn bị những gì ở giai đoạn này để đảm bảo dự án được cấp phép suôn sẻ, không bị vướng mắc hay chậm trễ?”
Cơ quan có thẩm quyền giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội
“Chào luật sư, tôi là Anh T.V.K, chủ một doanh nghiệp xây dựng ở Hà Nội, đang rất quan tâm đến các dự án nhà ở xã hội. Tôi thấy trong Nghị định có nhắc đến 'Cơ quan có thẩm quyền giao chủ đầu tư quy định tại Nghị định này' nhưng không rõ cụ thể đó là cơ quan nào. Tôi muốn biết ở Hà Nội thì tôi cần liên hệ với sở ban ngành nào để nộp hồ sơ, làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và được giao làm chủ đầu tư cho dự án nhà ở xã hội?”
Quy định pháp luật về Phát triển nhà ở
“Chào chuyên gia, tôi là N.V.T, đang kinh doanh vật liệu xây dựng ở Bình Chánh, TP.HCM. Tôi có miếng đất nhỏ muốn xây thêm vài phòng trọ cho thuê. Nghe nói sắp có luật mới về nhà ở, đầu tư gì đó nên không biết thủ tục xin phép xây dựng, hay có cần chấp thuận chủ trương đầu tư gì không, nhất là khi tôi chỉ xây nhỏ lẻ thôi. Mong chuyên gia tư vấn giúp.”
Quyết định chủ trương đầu tư dự án công liên tỉnh
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, phụ trách dự án đường liên tỉnh ở tỉnh Đồng Nai. Hiện tại, dự án của chúng tôi có một đoạn đi qua cả Bình Dương và Đồng Nai. Tôi đang băn khoăn không biết việc quyết định chủ trương đầu tư cho dự án này sẽ được thực hiện như thế nào, đặc biệt là khi nó liên quan đến hai tỉnh. Liệu có quy trình đặc biệt nào không ạ?”
Cơ quan có thẩm quyền trong lựa chọn nhà đầu tư
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Bình Dương. Công ty tôi đang muốn tham gia đấu thầu một dự án khu dân cư mới ở địa phương. Tôi đang băn khoăn không biết **cơ quan có thẩm quyền** trong trường hợp này là ai để tôi có thể tìm hiểu thông tin và nộp hồ sơ cho đúng quy định, tránh mất thời gian và công sức. Liệu có phải là Sở Kế hoạch và Đầu tư hay UBND tỉnh không?”
Cơ quan có thẩm quyền trong lựa chọn nhà đầu tư
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Bình Dương chuyên về sản xuất đồ gỗ. Gần đây, tôi đang tìm hiểu để đầu tư vào một dự án khu dân cư sinh thái ở địa phương. Dự án này khá lớn, nghe nói phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Tôi không rõ mình cần liên hệ với 'Cơ quan có thẩm quyền' nào để nộp hồ sơ và làm thủ tục, đặc biệt nếu dự án này cần sự chấp thuận của cả Quốc hội hay Thủ tướng thì phải làm sao? Liệu có phải tôi phải lên tận trung ương để làm việc không?”
Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi trong đầu tư công
“Chào luật sư, tôi là Trưởng phòng Dự án của một tổng công ty xây dựng ở TP.HCM. Chúng tôi đang chuẩn bị hồ sơ cho một dự án cầu vượt quy mô lớn, được xếp vào nhóm A. Sếp tôi có nhắc đến việc phải có 'báo cáo nghiên cứu tiền khả thi' nhưng tôi chưa rõ lắm về vai trò và những nội dung chính của nó trong quy trình xin chủ trương đầu tư. Luật sư có thể giải thích giúp tôi không?”
Thủ tục xin chủ trương đầu tư xây dựng công trình
“Chào luật sư, tôi là anh Tùng, chủ một xưởng sản xuất đồ gỗ nhỏ ở Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại, tôi muốn mở rộng xưởng và xây thêm một nhà kho mới. Nghe nói phải làm cái 'Báo cáo đầu tư xây dựng công trình' gì đó để xin phép. Luật sư cho tôi hỏi cái báo cáo này là gì và tôi cần chuẩn bị những gì để được cấp phép đầu tư ạ?”
Chương trình mục tiêu quốc gia trong quản lý đầu tư công
“Anh N.V.T, cán bộ phòng Kế hoạch - Tài chính huyện X, tỉnh Thanh Hóa, đang lên kế hoạch cho một dự án phát triển hạ tầng nông thôn mới. Anh ấy băn khoăn không biết liệu dự án của huyện có thể được xếp vào "chương trình mục tiêu quốc gia" hay không, và nếu có thì quy trình lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư sẽ khác gì so với các dự án thông thường. Anh ấy lo ngại việc phân loại sai có thể ảnh hưởng đến nguồn vốn và tiến độ phê duyệt.”
Thiết kế sơ bộ trong dự án đầu tư xây dựng
“Chào chuyên gia, công ty tôi ở Đà Nẵng đang chuẩn bị làm báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cho một dự án khu nghỉ dưỡng. Bên tư vấn yêu cầu phải có 'thiết kế sơ bộ' nhưng tôi chưa hình dung rõ nó khác gì với bản vẽ ban đầu hay thiết kế cơ sở. Xin hỏi, 'thiết kế sơ bộ' này có vai trò pháp lý như thế nào và cần những nội dung gì để đáp ứng yêu cầu của luật?”