Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhà chung cư
“Chào luật sư, tôi là cô Mai, 70 tuổi, sống ở khu tập thể cũ tại quận Ba Đình, Hà Nội. Gần đây có chủ đầu tư đến khảo sát để cải tạo lại chung cư, họ có nhắc đến 'thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất'. Tôi không hiểu rõ cái này là gì và nó ảnh hưởng thế nào đến quyền lợi của tôi khi họ xây lại nhà. Tôi cần biết liệu tôi có phải ký vào văn bản này không và nó có rủi ro gì không?”
Quy hoạch xây dựng và quyền lợi đất đai
“Chào luật sư, tôi ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Gia đình tôi có miếng đất nông nghiệp rộng 2ha đã canh tác lâu năm. Gần đây, tôi nghe nói khu vực này sắp có dự án khu công nghiệp và đất của tôi có thể nằm trong vùng quy hoạch. Tôi không biết **quy hoạch xây dựng** này sẽ ảnh hưởng thế nào đến quyền sử dụng đất của gia đình tôi và liệu tôi có được đền bù thỏa đáng không. Mong luật sư tư vấn.”
Giấy tờ xác định tư cách pháp lý trong đăng ký giao dịch bảo đảm
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại, tôi đang muốn thế chấp quyền sử dụng đất của công ty để vay vốn ngân hàng, nhưng tôi không rõ cần chuẩn bị những giấy tờ gì để chứng minh tư cách pháp lý của công ty mình khi đi đăng ký giao dịch bảo đảm. Liệu tôi có cần cả giấy phép đầu tư không, hay chỉ cần đăng ký kinh doanh là đủ?”
Chủ đầu tư dự án sử dụng đất
“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng tạp hóa nhỏ ở Dĩ An, Bình Dương. Gần đây, có một dự án khu dân cư lớn đang triển khai ngay cạnh đất nhà tôi. Tôi nghe nói họ là "chủ đầu tư" nhưng không rõ cụ thể là ai và họ có trách nhiệm gì. Liệu họ có phải tuân thủ quy định gì về việc sử dụng đất không, đặc biệt là khi ảnh hưởng đến khu vực xung quanh như nhà tôi?”