Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Thông đồng về giá, thẩm định giá
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Hà Nội chuyên cung cấp thiết bị văn phòng. Gần đây tôi tham gia một số gói thầu cung cấp cho cơ quan nhà nước nhưng thấy rất lạ. Hình như các đối thủ quen mặt cứ luân phiên nhau trúng thầu với giá rất sát nhau, dù tôi chào giá thấp hơn. Tôi nghi ngờ họ đang **thông đồng về giá** để trục lợi, liệu tôi có cách nào tố cáo hay bảo vệ quyền lợi không?”
Thông báo kết quả thẩm định giá và trách nhiệm liên quan
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là cán bộ địa chính ở quận Sơn Trà, Đà Nẵng. Hiện tại, chúng tôi đang thực hiện dự án giải phóng mặt bằng cho một công trình công cộng. Hội đồng thẩm định giá vừa gửi về 'Thông báo kết quả thẩm định giá' cho các thửa đất. Tôi muốn hỏi văn bản này có ý nghĩa pháp lý như thế nào và cơ quan chúng tôi có trách nhiệm gì với nó không?”
Báo cáo thẩm định giá
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Sắp tới tôi muốn vay ngân hàng để mở rộng kinh doanh và ngân hàng yêu cầu tôi phải có 'Báo cáo thẩm định giá' cho căn nhà của mình. Tôi không hiểu rõ 'Báo cáo thẩm định giá' là gì và ai sẽ là người làm ra nó, liệu có phải là một văn bản pháp lý quan trọng không?”
Chứng thư thẩm định giá
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là bà Mai ở Quận 3, TP.HCM. Tôi đang bán căn nhà của mình và vừa nhận được chứng thư thẩm định giá từ một công ty thẩm định. Tôi không rõ chứng thư này có ý nghĩa gì, tôi có quyền yêu cầu họ giải thích hay thay đổi gì không? Liệu tôi có thể sử dụng chứng thư này để đàm phán giá bán không?”
Điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá
“Anh Hùng ở TP.HCM muốn mở công ty thẩm định giá. Anh ấy đang băn khoăn về các điều kiện pháp lý cần thiết để thành lập và hoạt động. Cụ thể, anh ấy muốn biết công ty cần có bao nhiêu thẩm định viên và các yêu cầu khác cho người quản lý.”
Hoạt động thẩm định giá tài sản
“Tôi đang làm môi giới bất động sản ở Hà Nội. Khách hàng của tôi muốn bán một mảnh đất nhưng không biết giá trị thực tế là bao nhiêu để định giá hợp lý. Tôi nên tư vấn họ tìm đến đâu để thẩm định giá và quy trình này có những nguyên tắc gì để đảm bảo tính công bằng, minh bạch? Liệu có hội đồng nào thẩm định giá đất không?”
Báo cáo thẩm định giá và vai trò trong giao dịch tài sản
“Chào chuyên gia, tôi là Anh N.V.H, chủ một xưởng sản xuất nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Sắp tới tôi muốn chuyển nhượng một phần tài sản máy móc cũ cho đối tác nhưng họ yêu cầu phải có 'Báo cáo thẩm định giá'. Tôi không rõ văn bản này là gì, có vai trò thế nào và liệu có cần thiết phải làm không? Liệu có văn bản nào của nhà nước quy định về việc này không?”