Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhà chung cư
“Chào luật sư, tôi là cô Mai, 70 tuổi, sống ở khu tập thể cũ tại quận Ba Đình, Hà Nội. Gần đây có chủ đầu tư đến khảo sát để cải tạo lại chung cư, họ có nhắc đến 'thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất'. Tôi không hiểu rõ cái này là gì và nó ảnh hưởng thế nào đến quyền lợi của tôi khi họ xây lại nhà. Tôi cần biết liệu tôi có phải ký vào văn bản này không và nó có rủi ro gì không?”
Khu công nghiệp hỗ trợ và quy hoạch phát triển
“Anh Hùng, 45 tuổi, là giám đốc một công ty sản xuất linh kiện điện tử tại Bắc Ninh. Công ty anh đang muốn mở rộng sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ và tìm kiếm một khu công nghiệp chuyên biệt để hưởng các chính sách ưu đãi. Anh Hùng băn khoăn làm sao để xác định đâu là 'Khu công nghiệp hỗ trợ' đúng nghĩa và liệu có cơ chế nào để anh tiếp cận thông tin quy hoạch các khu này không?”
Quyền lợi khi nhà thuê được cải tạo
“Tôi là anh Minh, 32 tuổi, đang thuê một căn hộ ở Quận Hải Châu, Đà Nẵng. Gần đây, chủ nhà thông báo sẽ tiến hành sửa chữa lớn kéo dài vài tháng và yêu cầu tôi phải tạm thời chuyển đi nơi khác. Tôi rất hoang mang không biết mình có được chủ nhà hỗ trợ chi phí thuê chỗ ở tạm hay không, và liệu tôi có mất quyền được thuê lại căn hộ sau khi sửa chữa xong không?”
Kinh doanh lưu động và cá nhân hoạt động thương mại độc lập
“Chào luật sư, tôi là chú Ba, 58 tuổi, hiện đang bán vé số dạo ở TP. Hồ Chí Minh. Tôi thường xuyên di chuyển qua các quận để bán hàng. Gần đây, tôi nghe nói có các quy định về kinh doanh lưu động, tôi không rõ mình có cần phải đăng ký kinh doanh hay không và liệu có cần tuân thủ những quy định đặc biệt nào khác cho người bán hàng rong như tôi không?”
Mang thai hộ vì mục đích nhân đạo
“Chào luật sư, tôi là Chị Hạnh (38 tuổi, ở Bình Chánh, TP.HCM), làm nhân viên văn phòng. Vợ chồng tôi đã nhiều năm chạy chữa hiếm muộn nhưng không thành công, giờ chúng tôi đang tính đến phương án nhờ người thân mang thai hộ. Tôi muốn hỏi thủ tục cần những giấy tờ gì và liệu có phải xin phép ở đâu không, hay chỉ cần thỏa thuận là được ạ?”
Công nghệ chiến lược trong đầu tư PPP
“Anh N.V.H, 45 tuổi, là giám đốc một công ty khởi nghiệp công nghệ ở Đà Nẵng, chuyên về phát triển vật liệu mới cho năng lượng tái tạo. Anh ấy vừa được biết rằng một dự án của công ty có thể được xem xét theo hình thức đối tác công tư (PPP). Anh ấy đang rất quan tâm liệu việc công ty sở hữu "công nghệ chiến lược" có giúp ích gì trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư cho dự án PPP này không?”
Dự án thành phần thuộc Chương trình Đầu tư công
“Anh H.V.A, 38 tuổi, là kỹ sư xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh, đang băn khoăn về quy trình và các yếu tố cần xem xét khi tham gia vào một dự án xây dựng cầu đường thuộc chương trình đầu tư công tại Quận 9. Anh muốn biết liệu một phần công việc nhỏ như khảo sát địa chất có được xem là 'dự án thành phần' riêng biệt để dễ quản lý và đấu thầu hơn không, hay phải chờ phê duyệt toàn bộ chương trình lớn?”
Điều kiện kinh doanh chứng khoán phái sinh đối với công ty chứng khoán
“Tôi là anh Nguyễn Văn Hùng, 38 tuổi, làm môi giới chứng khoán ở Quận 1, TP.HCM. Công ty tôi đang có ý định mở rộng sang mảng chứng khoán phái sinh. Tôi muốn hỏi là để công ty tôi có thể trở thành thành viên giao dịch chứng khoán phái sinh thì cần phải đáp ứng những điều kiện gì và có cần phải đăng ký giấy phép gì không?”
Bảo hiểm nhân thọ và quy định liên quan đến tổ chức tài chính quốc tế
“Chào chuyên gia, tôi là Minh, nhân viên văn phòng 28 tuổi ở Đà Nẵng. Tôi đang tìm hiểu về bảo hiểm nhân thọ để mua cho gia đình nhưng thấy có nhiều thông tin quá. Chuyên gia có thể giải thích rõ hơn về bảo hiểm nhân thọ là gì và liệu có quy định pháp luật nào mới ảnh hưởng đến việc mua bán loại hình này không, đặc biệt nếu công ty bảo hiểm đó hoạt động trong môi trường tài chính quốc tế?”
Tài khoản đăng ký kinh doanh điện tử và quy trình xác thực hồ sơ
“Anh Minh, một kỹ sư phần mềm trẻ 28 tuổi ở Quận Bình Thạnh, TP.HCM, đang ấp ủ dự định mở một công ty phát triển ứng dụng nhỏ. Anh muốn tự mình làm thủ tục đăng ký doanh nghiệp qua mạng để tiết kiệm thời gian và chi phí, nhưng lại chưa có chữ ký số công cộng. Anh nghe nói có 'Tài khoản đăng ký kinh doanh' có thể dùng để xác thực hồ sơ, vậy tài khoản này hoạt động thế nào và làm sao để đăng ký nó?”
Tìm hiểu về Tổ chức tín dụng
“Anh N.V.H, 45 tuổi, đang kinh doanh cầm đồ nhỏ lẻ ở Quận 1, TP.HCM. Anh muốn mở rộng sang cho vay tiêu dùng nhưng nghe nhiều về **tổ chức tín dụng** mà không rõ mình có thuộc diện này không, hay có được dùng tên "công ty tài chính" để quảng cáo không. Anh lo nếu làm sai sẽ bị phạt.”
Quyền lợi của người thụ hưởng bảo hiểm xã hội
“Chào luật sư, tôi là Hạnh, 32 tuổi, đang làm công nhân may ở Hà Nội. Tôi có tham gia bảo hiểm xã hội (BHXH) nhưng nghe nói về 'người thụ hưởng' mà không rõ lắm. Tôi muốn hỏi nếu tôi tham gia BHXH đầy đủ thì sau này con cái tôi có được hưởng gì không, hoặc nếu không may tôi mất sớm thì gia đình tôi có được hỗ trợ gì từ BHXH không ạ?”
Thời gian đóng bảo hiểm xã hội và nghĩa vụ quân sự
“Tôi là anh Hùng, 45 tuổi, hiện đang là lái xe tải ở Hà Nội. Tôi có một thắc mắc về thời gian đóng bảo hiểm xã hội của mình. Trước đây, tôi có đi nghĩa vụ quân sự 2 năm. Sau khi xuất ngũ, tôi làm cho một công ty và đóng BHXH được 5 năm thì nghỉ việc tự do một thời gian. Gần đây tôi đi làm lại ở công ty khác và đã đóng thêm được 3 năm nữa. Tôi muốn hỏi tổng thời gian đóng BHXH của tôi được tính như thế nào để tôi có thể ước tính điều kiện hưởng lương hưu sau này?”
Chế độ Bảo hiểm xã hội tự nguyện
“Em là H.T.M, 28 tuổi, đang làm thiết kế đồ họa tự do ở TP.HCM. Em sắp lập gia đình và muốn có con trong vài năm tới. Vì không có hợp đồng lao động nên em không được đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc. Em nghe nói có bảo hiểm xã hội tự nguyện, không biết loại này có phù hợp với trường hợp của em không và liệu em có được hưởng chế độ thai sản khi tham gia không?”
Hoạt động đại lý bảo hiểm của tổ chức tín dụng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hùng, 35 tuổi, đang làm chuyên viên tín dụng tại một chi nhánh ngân hàng ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, ngân hàng của tôi có triển khai thêm việc tư vấn và giới thiệu các sản phẩm bảo hiểm cho khách hàng vay vốn. Tôi không rõ liệu việc tôi đang làm có được xem là hoạt động đại lý bảo hiểm không và có cần tuân thủ những quy định pháp luật nào ngoài Luật Các tổ chức tín dụng không? Tôi hơi lo lắng vì thấy công việc này khá mới mẻ và khác với nghiệp vụ ngân hàng truyền thống.”
Đầu tư mạo hiểm trong lĩnh vực công nghệ thông tin theo quy định pháp luật
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hưng, 32 tuổi, đang làm việc ở Quận 1, TP.HCM. Tôi có một số vốn nhàn rỗi và đang muốn đầu tư vào các startup công nghệ thông tin. Tôi nghe nói đây là lĩnh vực có tiềm năng lớn nhưng cũng rủi ro cao. Tôi muốn hỏi là pháp luật Việt Nam có quy định gì cụ thể về hình thức **đầu tư mạo hiểm** này không, đặc biệt là trong ngành công nghệ thông tin? Liệu có những chính sách hỗ trợ hay quy định đặc thù nào mà tôi cần biết để đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro không?”
Quyền tự quyết trong Kế hoạch hóa gia đình
“Chị H.T.L ở Hà Giang, là nông dân, năm nay 32 tuổi. Chị đã có 2 con gái và chồng chị muốn có thêm con trai để "nối dõi tông đường", nhưng chị cảm thấy sức khỏe không đảm bảo và muốn dừng lại. Chị không biết liệu mình có quyền được quyết định số con hay không, hay phải theo ý chồng và gia đình chồng.”
Quản lý và sử dụng Vốn đầu tư trong dự án kinh doanh
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, 35 tuổi, ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Tôi đang tính mở một quán cà phê nhỏ nhưng không biết mình cần chuẩn bị những gì về mặt pháp lý cho cái gọi là 'vốn đầu tư'. Liệu tiền tôi bỏ ra mua máy pha cà phê, thuê mặt bằng có được tính là vốn đầu tư không? Và có quy định nào về việc này không? Tôi hơi bối rối.”
Xác định người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong thi hành án
“Chào luật sư, tôi tên là Hùng, ở quận 7, TP.HCM. Tôi có một căn nhà đang cho thuê, nhưng gần đây tôi nghe nói người thuê nhà của tôi đang bị thi hành án một khoản nợ lớn. Tôi lo lắng không biết tài sản của tôi có bị ảnh hưởng gì không, và tôi có được tham gia vào quá trình thi hành án đó để bảo vệ quyền lợi của mình không? Tôi làm nghề kinh doanh tự do, khoảng 45 tuổi.”
Tài sản kết cấu hạ tầng công viên
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là cô Lan, 65 tuổi, sống ở Quận 3, TP.HCM. Tôi thường xuyên tập thể dục ở công viên Tao Đàn. Gần đây, tôi thấy họ bắt đầu xây dựng một số công trình mới trong công viên, trông có vẻ là quán cà phê hoặc khu dịch vụ gì đó. Tôi thắc mắc không biết những công trình này có phải là tài sản kết cấu hạ tầng công viên do Nhà nước đầu tư, quản lý không, và liệu việc xây dựng như vậy có đúng quy định không, hay là họ đang chiếm dụng đất công viên?”
Chính sách trợ cấp hưu trí xã hội
“Bác Ba ở huyện Củ Chi, TP.HCM, năm nay đã 78 tuổi, cả đời làm nông không có lương hưu. Bác nghe nói có chính sách **trợ cấp hưu trí xã hội** cho người cao tuổi, không biết bác có được hưởng không và nếu có thì sẽ được những quyền lợi gì?”
Chế độ tử tuất và đối tượng thân nhân hưởng trợ cấp bảo hiểm xã hội
“Chào chuyên gia, chồng tôi vừa mất đột ngột tháng trước do tai nạn giao thông ở Đồng Nai. Anh ấy làm công nhân ở khu công nghiệp Biên Hòa và có đóng bảo hiểm xã hội đầy đủ. Giờ tôi và hai con nhỏ (một cháu 5 tuổi, một cháu 8 tuổi) có được hưởng chế độ tử tuất từ bảo hiểm xã hội của chồng không? Tôi muốn biết liệu chúng tôi có được coi là **thân nhân** theo quy định để nhận trợ cấp không ạ?”
Điều kiện kinh doanh của nhà đầu tư nước ngoài
“Chào luật sư, tôi là Việt kiều Mỹ, muốn về Hải Phòng mở một công ty chuyên về dịch vụ hậu cần cảng biển, đặc biệt là bốc dỡ hàng hóa. Bạn bè tôi bảo là tôi sẽ bị coi là 'nhà đầu tư nước ngoài' và có nhiều quy định riêng. Tôi không rõ liệu mình có được thành lập công ty 100% vốn nước ngoài không, hay phải liên doanh với đối tác Việt Nam? Và có cần phải tuân thủ điều kiện gì đặc biệt không? Tôi năm nay 45 tuổi, đang làm quản lý chuỗi cung ứng ở Mỹ.”
Chế độ hưu trí và trợ cấp xã hội cho người cao tuổi
“Chào luật sư, tôi là ông Trần Văn Hùng, 68 tuổi, sống ở quận Đống Đa, Hà Nội. Tôi từng làm việc ở một xí nghiệp nhà nước và đóng bảo hiểm xã hội khá lâu. Gần đây tôi nghe nói có 'trợ cấp hưu trí xã hội' dành cho người cao tuổi. Tôi muốn hỏi liệu mình có thuộc diện được hưởng loại trợ cấp này không, và cách tính lương hưu của tôi có bị ảnh hưởng gì không nếu tôi có thời gian làm việc theo nhiều chế độ lương khác nhau trước đây?”