Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất
“Chào chuyên gia, tôi là Chị N.T.L, một người làm nông ở Huyện Củ Chi, TP.HCM. Tôi vừa được thừa kế mảnh đất của cha mẹ để lại và muốn xây nhà trên đó. Nhưng tôi không biết làm thế nào để đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho đúng pháp luật. Tôi nghe nói có nhiều thủ tục phức tạp, không biết bắt đầu từ đâu.”
Nghĩa vụ được bảo đảm
“Tôi là anh Hùng, chủ một xưởng sản xuất đồ gỗ nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Sắp tới tôi muốn vay vốn ngân hàng để mở rộng sản xuất, ngân hàng yêu cầu tôi phải có tài sản bảo đảm. Tôi đang băn khoăn không biết 'nghĩa vụ được bảo đảm' là gì và nó liên quan thế nào đến khoản vay của tôi. Liệu tôi có thể dùng tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm không?”
Báo cáo thẩm định giá và vai trò trong giao dịch tài sản
“Chào chuyên gia, tôi là Anh N.V.H, chủ một xưởng sản xuất nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Sắp tới tôi muốn chuyển nhượng một phần tài sản máy móc cũ cho đối tác nhưng họ yêu cầu phải có 'Báo cáo thẩm định giá'. Tôi không rõ văn bản này là gì, có vai trò thế nào và liệu có cần thiết phải làm không? Liệu có văn bản nào của nhà nước quy định về việc này không?”
Quyền của Nhà đầu tư và hoạt động kinh doanh
“Chị H.T.L ở Quận 1, TP.HCM, là chủ một doanh nghiệp nhỏ chuyên về sản xuất đồ gỗ. Chị đang tìm hiểu về việc mở rộng đầu tư vào một dự án lâm nghiệp và lo lắng về các quy định pháp luật liên quan đến tài sản của nhà đầu tư, đặc biệt là khả năng bị quốc hữu hóa. Chị muốn biết pháp luật bảo vệ quyền của nhà đầu tư như thế nào.”
Bước giá trong đấu giá tài sản
“Chị L.T.M ở Quận 1, TP.HCM, là một tiểu thương kinh doanh đồ cổ. Chị đang muốn tham gia đấu giá một lô gốm sứ cổ nhưng còn mơ hồ về khái niệm "bước giá". Chị thấy thông báo đấu giá ghi "bước giá 5 triệu đồng" mà không hiểu rõ nó ảnh hưởng thế nào đến chiến lược trả giá của mình, liệu có phải luôn trả cao hơn 5 triệu không hay có thể trả ít hơn?”
Cơ chế thử nghiệm Chấm điểm tín dụng Fintech
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, chủ một cửa hàng vật liệu xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Gần đây tôi nghe nói về mấy cái 'chấm điểm tín dụng' mới do các công ty công nghệ làm, giúp vay vốn dễ hơn mà không cần nhiều tài sản thế chấp như ngân hàng truyền thống. Tôi không biết mấy cái này có hợp pháp không, và liệu cửa hàng của tôi có cơ hội tiếp cận nguồn vốn này không? Tôi đang cần mở rộng kinh doanh mà khó vay ngân hàng quá.”
Chia tài sản khi ly hôn
“Vợ chồng tôi ly hôn thuận tình. Có 1 căn hộ chung cư trả góp và 1 chiếc ô tô. Xin hỏi tài sản sẽ được chia như thế nào?”