Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Nhà thầu nước ngoài trong hoạt động xây dựng tại Việt Nam
“Chào Tuvannhanh.com, công ty tôi ở Quận 1, TP.HCM đang có dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng và muốn thuê một công ty xây dựng của Singapore làm nhà thầu chính. Tôi không rõ liệu công ty Singapore này có được coi là **nhà thầu nước ngoài** theo pháp luật Việt Nam không và cần lưu ý những gì khi ký hợp đồng với họ. Liệu họ có cần phải thành lập chi nhánh hay văn phòng đại diện ở Việt Nam không?”
Quy định về Nhà thầu và hình thức liên danh trong đấu thầu
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Sắp tới, công ty tôi muốn tham gia đấu thầu một dự án xây dựng công trình công cộng nhưng quy mô dự án khá lớn so với năng lực hiện tại của chúng tôi. Tôi đang băn khoăn không biết liệu công ty có thể liên danh với một đơn vị khác để cùng đứng tên dự thầu được không, và nếu được thì cần lưu ý những gì về trách nhiệm pháp lý của 'nhà thầu' khi đó?”
Quy định về độ cao chướng ngại vật phòng không
“Tôi là giám đốc một công ty xây dựng ở TP.HCM. Chúng tôi đang có dự án xây một tòa nhà cao tầng ở quận Bình Thạnh, nhưng nghe nói có quy định về 'độ cao chướng ngại vật phòng không'. Tôi muốn hỏi quy định này là gì và có ảnh hưởng thế nào đến dự án của chúng tôi? Liệu có phải xin phép hay kiểm tra gì không?”
Truy cập và khai thác Cơ sở dữ liệu về quy hoạch
“Tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở TP.HCM, muốn xây dựng nhà xưởng ở Bình Chánh. Tôi nghe nói có 'Cơ sở dữ liệu về quy hoạch' nhưng tìm hoài không thấy thông tin rõ ràng về khu đất của mình. Làm sao để tôi truy cập được thông tin quy hoạch chính xác và cập nhật nhất để tránh rủi ro pháp lý sau này? Việc này có được quy định rõ ràng không?”
Cơ quan chuyên môn trong đầu tư xây dựng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh H.V.T, chủ đầu tư một dự án khách sạn nhỏ ở quận Sơn Trà, Đà Nẵng. Dự án của tôi sắp đến giai đoạn thẩm định nhưng tôi đang rất băn khoăn về cụm từ 'cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư'. Tôi không rõ đây là cơ quan nào, có phải là cơ quan nhà nước hay không, và họ có vai trò gì trong việc thẩm định dự án của tôi. Mong được tư vấn cụ thể.”
Hành vi hủy hoại đất và các quy định liên quan
“Tôi là anh N.V.H, một nông dân ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Mấy hôm nay, ông hàng xóm cạnh đất nhà tôi cứ đổ xà bần, rác thải xây dựng xuống phần đất trống của ổng, mà nó lại giáp ranh với ruộng lúa nhà tôi. Đất nhà ổng giờ biến dạng hết, có mùi hôi thối và tôi lo nó sẽ làm ảnh hưởng đến chất lượng đất ruộng nhà tôi. Liệu hành vi này có phải là hủy hoại đất không và tôi có thể làm gì?”
Quy định về Giá dự thầu trong hoạt động đấu thầu
“Chào Tuvannhanh, tôi là anh Tùng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi đang làm hồ sơ dự thầu cho một dự án xây dựng trường học ở địa phương. Tôi đang băn khoăn không biết **giá dự thầu** của mình cần bao gồm những chi phí gì để vừa cạnh tranh mà vẫn đúng quy định của hồ sơ mời thầu. Liệu có những khoản mục nào bắt buộc phải có không?”
Quy hoạch và quản lý nguồn nước liên tỉnh
“Chào luật sư, tôi là cán bộ phòng Tài nguyên Môi trường ở huyện X, tỉnh Đắk Lắk. Tỉnh chúng tôi đang có kế hoạch xây dựng một hồ chứa nước mới để phục vụ tưới tiêu cho bà con nông dân, nhưng nguồn nước chính lại chảy qua cả tỉnh Lâm Đồng bên cạnh. Tôi đang băn khoăn về quy trình lập và phê duyệt quy hoạch cho nguồn nước liên tỉnh này, không biết trách nhiệm chính thuộc về cấp nào và có cần phối hợp đặc biệt gì không?”
Quy định về Từ điển dữ liệu dùng chung trong hệ thống chính trị
“Chào luật sư, tôi là Trưởng phòng CNTT của Sở Xây dựng tỉnh Đà Nẵng. Sắp tới, chúng tôi phải kết nối dữ liệu với các sở ban ngành khác theo quy định mới. Tôi nghe nói nhiều về 'Từ điển dữ liệu dùng chung' nhưng không rõ nó là gì và chúng tôi cần phải làm gì để tuân thủ, đặc biệt là khi hệ thống của chúng tôi đang dùng nhiều định dạng khác nhau. Liệu có phải thay đổi toàn bộ hệ thống không?”
Xử lý thông tin trong hoạt động công vụ và quản lý hệ thống
“Tôi là anh Hùng, cán bộ văn phòng ở Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng. Gần đây, tôi thấy mọi người hay nhắc đến 'xử lý thông tin' trong công việc, đặc biệt là khi soạn thảo văn bản hay quản lý dữ liệu trên hệ thống. Tôi muốn hiểu rõ hơn 'xử lý thông tin' cụ thể là những hoạt động gì theo quy định pháp luật để tôi thực hiện đúng và tránh sai sót.”
Kinh doanh cát, sỏi lòng sông
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, ở huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng. Tôi đang tính mở một cơ sở kinh doanh vật liệu xây dựng nhỏ, chủ yếu là cát, sỏi lấy từ sông gần nhà. Tôi nghe nói có nhiều quy định về việc khai thác cát, sỏi lòng sông mà không rõ liệu loại cát, sỏi tôi định lấy có thuộc phạm vi điều chỉnh không, và liệu tôi có phải là đối tượng bị điều chỉnh bởi các quy định đó không. Cát, sỏi ở bãi bồi ven sông có được coi là 'cát, sỏi lòng sông' không?”
Đề xuất dự án ODA và vốn vay ưu đãi
“Chào luật sư, tôi là Trưởng phòng Kế hoạch Đầu tư của tỉnh Bình Dương. Hiện tại, tỉnh chúng tôi đang có ý định xây dựng một bệnh viện đa khoa mới để nâng cao chất lượng khám chữa bệnh cho người dân. Chúng tôi được biết có thể tiếp cận nguồn vốn ODA hoặc vốn vay ưu đãi nước ngoài, nhưng không rõ quy trình và cần chuẩn bị những gì để đề xuất dự án này cho cấp trên phê duyệt. Đặc biệt là về báo cáo đề xuất, cần những nội dung gì ạ?”
Cơ quan có thẩm quyền trong lựa chọn nhà đầu tư
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Bình Dương. Công ty tôi đang muốn tham gia đấu thầu một dự án khu dân cư mới ở địa phương. Tôi đang băn khoăn không biết **cơ quan có thẩm quyền** trong trường hợp này là ai để tôi có thể tìm hiểu thông tin và nộp hồ sơ cho đúng quy định, tránh mất thời gian và công sức. Liệu có phải là Sở Kế hoạch và Đầu tư hay UBND tỉnh không?”
Hỗ trợ phát triển thủy lợi nhỏ
“Gia đình tôi ở vùng núi huyện X, tỉnh Y, có khoảng 15 ha đất nông nghiệp. Chúng tôi muốn xây dựng một công trình thủy lợi nhỏ để tích trữ nước và tưới tiêu cho cây trồng. Tôi nghe nói có chính sách hỗ trợ cho thủy lợi nhỏ nhưng không rõ trường hợp của gia đình tôi có được hỗ trợ không và cần đáp ứng những điều kiện gì?”
Thực hiện dân chủ ở cơ sở
“Chào luật sư, tôi là một công nhân tại khu công nghiệp ở Hà Nội. Gần đây, phường tôi đang có kế hoạch xây dựng một khu chợ mới ngay cạnh khu dân cư, nhưng chúng tôi chưa thấy ai lấy ý kiến của người dân. Tôi muốn hỏi, với tư cách là một công dân và người lao động, tôi có quyền được tham gia đóng góp ý kiến về những vấn đề như vậy ở phường và cả ở công ty tôi đang làm việc không? Tôi nên làm thế nào để thực hiện quyền này?”
Rừng trồng và quy định pháp luật liên quan
“Chào luật sư, tôi là một người nông dân ở huyện Trấn Yên, Yên Bái. Gia đình tôi có một diện tích đất đã trồng rừng keo được hơn 10 năm rồi. Giờ tôi muốn bán gỗ hoặc chuyển một phần đất đó để xây dựng chuồng trại chăn nuôi thì có được không? Tôi nghe nói có khái niệm 'rừng trồng' nhưng không rõ nó khác gì rừng tự nhiên và có quy định gì đặc biệt khi khai thác không ạ?”
Vai trò và trách nhiệm của Chủ dự án thành phần trong đầu tư công
“Chào luật sư, tôi là kỹ sư xây dựng ở Bình Dương. Công ty tôi đang tham gia một dự án đầu tư công lớn, và tôi nghe nói về 'Chủ dự án thành phần' nhưng không rõ vai trò và trách nhiệm của họ là gì. Liệu công ty tôi có thể được giao làm chủ dự án thành phần không, và điều đó có ý nghĩa gì?”
Khái niệm và phạm vi của Gói thầu trong đấu thầu
“Chào luật sư, công ty tôi ở Đà Nẵng chuyên về xây dựng dân dụng. Chúng tôi đang muốn tham gia đấu thầu một dự án xây dựng trường học công lập. Hồ sơ mời thầu có nói về 'gói thầu'. Tôi không rõ 'gói thầu' này bao gồm những gì, liệu công ty tôi có thể chỉ nhận phần xây dựng móng hoặc cung cấp vật liệu không? Và công ty tôi có đủ điều kiện tham gia không?”
Thông đồng về giá và thẩm định giá
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Quận 1, TP.HCM chuyên cung cấp vật liệu xây dựng. Gần đây, tôi nghe phong thanh có một số đối thủ cạnh tranh lớn đang bắt tay nhau để đẩy giá vật liệu lên cao, hoặc cố tình làm sai lệch giá trị thẩm định của các dự án để trục lợi. Điều này đang ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng cạnh tranh của công ty tôi. Tôi muốn hỏi hành vi này có bị pháp luật cấm không và nếu bị thì mức độ xử lý như thế nào?”
Thẩm tra trong dự án đầu tư xây dựng và các quy định liên quan
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Công ty tôi đang chuẩn bị hồ sơ cho một dự án xây dựng nhà ở xã hội và có nghe nói đến khái niệm 'thẩm tra'. Tôi không rõ 'thẩm tra' này là gì, khác 'thẩm định' ra sao và liệu công ty tôi có cần phải làm gì để chuẩn bị cho quá trình thẩm tra này không? Mong luật sư giải thích giúp.”
Quy định pháp lý cho nền tảng thương mại điện tử trung gian nước ngoài tại Việt Nam
“Chị Mai ở Hà Nội đang ấp ủ dự án xây dựng một nền tảng thương mại điện tử cho phép các cửa hàng nhỏ lẻ đăng ký tài khoản để giới thiệu và bán sản phẩm của họ. Chị đang cân nhắc phát triển nền tảng này có thể hoạt động xuyên biên giới hoặc có chủ quản là tổ chức nước ngoài. Chị muốn biết, nếu là một nền tảng thương mại điện tử trung gian có yếu tố nước ngoài, thì cần phải tuân thủ những quy định pháp lý nào tại Việt Nam?”
Người phải thi hành án hành chính
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là một người dân ở Thừa Thiên Huế. Gần đây, tôi có thắng kiện một vụ án hành chính liên quan đến việc cấp phép xây dựng. Tòa án đã ra phán quyết yêu cầu UBND huyện phải thực hiện một số thủ tục cho tôi, nhưng đã hơn 2 tháng rồi mà vẫn chưa thấy động tĩnh gì. Tôi không biết liệu người phải thi hành án trong trường hợp này là ai và tôi có thể làm gì để họ thực hiện nghĩa vụ của mình?”
Thế trận phòng không nhân dân
“Chào chuyên gia, tôi là cán bộ Ban chỉ huy quân sự huyện ở Bình Thuận. Gần đây, chúng tôi thường xuyên được nghe nhắc đến khái niệm 'Thế trận phòng không nhân dân' trong các cuộc họp về quốc phòng. Tôi muốn hỏi cụ thể thì 'Thế trận phòng không nhân dân' là gì và huyện chúng tôi cần làm gì để xây dựng vững chắc thế trận này theo quy định của pháp luật?”
Điều tra cơ bản địa chất và ứng dụng trong quy hoạch dự án
“Tôi là chủ đầu tư một dự án du lịch sinh thái ở huyện Đơn Dương, Lâm Đồng. Hiện tôi đang có khu đất rộng và muốn xây dựng các công trình nghỉ dưỡng, nhưng tôi khá lo lắng về tình hình địa chất khu vực, sợ có thể không ổn định hoặc tiềm ẩn rủi ro sạt lở. Không biết có cơ quan nào thực hiện các khảo sát địa chất tổng thể không và tôi có thể tìm kiếm thông tin này ở đâu để đánh giá rủi ro cho dự án của mình?”