Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Quy trình Nhà nước giao đất và quyền sử dụng đất
“Tôi là nông dân ở huyện X, tỉnh Y, muốn xin Nhà nước giao đất để canh tác lúa nước. Tôi không rõ thủ tục như thế nào và sau khi được giao đất thì quyền sử dụng của tôi ra sao, có được chuyển nhượng hay thừa kế không? Tôi cần tìm hiểu rõ về vấn đề này để đảm bảo sản xuất nông nghiệp lâu dài.”
Quy định về Chủ đầu tư dự án sử dụng đất
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở huyện Bình Chánh, TP.HCM. Công ty tôi muốn phát triển một dự án nhà ở thương mại trên khu đất mà chúng tôi đã thỏa thuận nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, tôi nghe nói Luật Đất đai sửa đổi có nhiều điểm mới về "chủ đầu tư". Tôi không rõ công ty tôi có đủ điều kiện để được coi là chủ đầu tư của dự án này và liệu có gặp vướng mắc gì trong quá trình xin giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất hay không?”
Quyền sử dụng rừng: Khái niệm và các giao dịch pháp lý
“Chào luật sư, tôi là chủ rừng ở huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai. Gia đình tôi được giao đất rừng sản xuất đã lâu và giờ muốn chuyển nhượng một phần cho người bà con để họ trồng cây ăn trái. Tôi nghe nói quyền sử dụng rừng có nhiều quy định phức tạp. Luật sư cho tôi hỏi, quyền sử dụng rừng của tôi bao gồm những gì và tôi có được phép chuyển nhượng một phần đất rừng đó không? Thủ tục có khó khăn gì không ạ?”
Bảo vệ và phát huy giá trị Di tích lịch sử - văn hóa
“Gia đình tôi có mảnh đất ở ngoại thành Hà Nội, mấy đời nay sinh sống ở đây. Gần đây, khi cải tạo vườn, chúng tôi phát hiện một cấu trúc đá cổ dưới lòng đất, trông rất lạ và có vẻ đã tồn tại từ lâu. Tôi nghe nói có thể đây là di tích lịch sử - văn hóa. Nếu đúng vậy thì gia đình tôi có phải giao đất không? Liệu có được nhà nước hỗ trợ gì để bảo tồn không, vì chúng tôi cũng muốn giữ gìn nhưng không có kinh phí.”
Chủ đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất
“Chào luật sư, tôi là giám đốc một công ty xây dựng nhỏ ở Đà Nẵng. Công ty tôi đang muốn đầu tư một dự án khu dân cư mini nhưng tôi hơi bối rối về khái niệm 'Chủ đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất'. Không biết công ty tôi có đủ điều kiện để là chủ đầu tư loại này không và việc được giao đất, cho thuê đất sẽ diễn ra như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp.”