Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhà chung cư
“Chào luật sư, tôi là cô Mai, 70 tuổi, sống ở khu tập thể cũ tại quận Ba Đình, Hà Nội. Gần đây có chủ đầu tư đến khảo sát để cải tạo lại chung cư, họ có nhắc đến 'thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất'. Tôi không hiểu rõ cái này là gì và nó ảnh hưởng thế nào đến quyền lợi của tôi khi họ xây lại nhà. Tôi cần biết liệu tôi có phải ký vào văn bản này không và nó có rủi ro gì không?”
Quy định về Chủ đầu tư dự án sử dụng đất
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở huyện Bình Chánh, TP.HCM. Công ty tôi muốn phát triển một dự án nhà ở thương mại trên khu đất mà chúng tôi đã thỏa thuận nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, tôi nghe nói Luật Đất đai sửa đổi có nhiều điểm mới về "chủ đầu tư". Tôi không rõ công ty tôi có đủ điều kiện để được coi là chủ đầu tư của dự án này và liệu có gặp vướng mắc gì trong quá trình xin giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất hay không?”
Vốn đối ứng trong viện trợ của Việt Nam cho nước ngoài
“Chị Lan Anh, điều phối viên dự án ở một tổ chức phi chính phủ tại Đà Nẵng, đang chuẩn bị nhận viện trợ kỹ thuật từ một đối tác nước ngoài để triển khai chương trình bảo tồn biển. Trong dự thảo thỏa thuận, có nhắc đến "vốn đối ứng". Chị không rõ khoản này cụ thể là gì, bao gồm những hình thức nào và nghĩa vụ của tổ chức chị ra sao để đảm bảo dự án được thực hiện đúng quy định.”
Cung ứng dịch vụ trong hoạt động thương mại
“Tôi là chủ một xưởng may nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, chuyên nhận may đồng phục cho các công ty. Gần đây, tôi có một khách hàng lớn đặt may số lượng lớn nhưng hợp đồng không ghi rõ ràng về tiến độ thanh toán và chất lượng vải. Giờ họ chậm thanh toán, mà vải tôi dùng cũng cao cấp hơn ban đầu thỏa thuận miệng. Tôi muốn biết quyền và nghĩa vụ của mình khi 'cung ứng dịch vụ' như vậy là gì để đòi tiền và tránh rắc rối sau này.”
Mang thai hộ vì mục đích nhân đạo
“Chào luật sư, tôi là Chị Hạnh (38 tuổi, ở Bình Chánh, TP.HCM), làm nhân viên văn phòng. Vợ chồng tôi đã nhiều năm chạy chữa hiếm muộn nhưng không thành công, giờ chúng tôi đang tính đến phương án nhờ người thân mang thai hộ. Tôi muốn hỏi thủ tục cần những giấy tờ gì và liệu có phải xin phép ở đâu không, hay chỉ cần thỏa thuận là được ạ?”
Giải quyết tranh chấp bằng Thỏa thuận trọng tài
“Em là chủ một công ty cung cấp phần mềm ở quận Cầu Giấy, Hà Nội. Hồi đầu năm em có ký hợp đồng phát triển phần mềm với một đối tác, trong đó có một điều khoản về việc nếu có tranh chấp thì sẽ giải quyết bằng trọng tài. Bây giờ hợp đồng có vấn đề, đối tác đòi kiện ra tòa, nhưng em nhớ có thỏa thuận trọng tài. Vậy cái thỏa thuận trọng tài đấy có hiệu lực không, và em có bắt buộc phải ra trọng tài không?”
Giải quyết tranh chấp lao động
“Tôi là công nhân ở Bình Dương. Gần đây, công ty tôi không chịu trả tiền làm thêm giờ theo đúng thỏa thuận ban đầu, dù tôi có đầy đủ bằng chứng. Tôi phải làm gì để đòi lại quyền lợi chính đáng của mình?”
Quy định về Kỳ mở họ trong giao dịch hụi
“Chị Lan ở quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, là công nhân. Chị có tham gia một dây hụi nhỏ trong xóm. Ban đầu, mọi người thỏa thuận cứ 10 ngày sẽ mở họ một lần. Nhưng gần đây, chủ hụi tự ý thông báo sẽ kéo dài thành 15 ngày mới mở họ, mà không có sự đồng ý của các thành viên khác. Chị Lan lo lắng không biết việc này có ảnh hưởng đến quyền lợi của chị và liệu chủ hụi có quyền làm như vậy không.”
Tạm đình chỉ thực hiện thỏa thuận quốc tế
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là Giám đốc Sở Ngoại vụ tại Đà Nẵng. Hiện tại, Sở chúng tôi đang thực hiện một thỏa thuận hợp tác quốc tế về phát triển du lịch bền vững với một tổ chức nước ngoài. Tuy nhiên, do tình hình kinh tế biến động và một số thay đổi trong chính sách địa phương, chúng tôi đang gặp khó khăn trong việc tiếp tục đúng theo lộ trình đã cam kết. Chúng tôi muốn biết liệu có thể tạm đình chỉ thực hiện thỏa thuận này được không và quy trình pháp lý để làm điều đó như thế nào? Liệu Sở có thẩm quyền tự quyết định hay phải trình lên cấp trên?”
Rút khỏi thỏa thuận quốc tế: Quy trình và ảnh hưởng pháp lý
“Công ty tôi đang nhập khẩu nguyên liệu từ một nước đối tác theo một hiệp định thương mại tự do. Gần đây tôi nghe nói có khả năng Việt Nam sẽ rút khỏi hiệp định này. Tôi rất lo lắng không biết quy trình rút khỏi thỏa thuận quốc tế diễn ra như thế nào và liệu công ty tôi có bị ảnh hưởng ngay lập tức không? Liệu có cơ quan nào thông báo cho doanh nghiệp chúng tôi không? Tôi ở TP.HCM.”
Phán quyết trọng tài và tính chung thẩm
“Chị là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Quận 1, TP.HCM, vừa trải qua một tranh chấp hợp đồng thương mại với đối tác. Hai bên đã thỏa thuận giải quyết bằng trọng tài và Hội đồng trọng tài vừa ra phán quyết. Chị nghe nói phán quyết trọng tài là "chung thẩm" nhưng vẫn lo lắng không biết có cách nào để kháng cáo hay yêu cầu Tòa án xem xét lại nếu chị không đồng ý với kết quả không?”
Thỏa thuận trọng tài trong hợp đồng thương mại
“Chào chuyên gia, tôi là giám đốc một công ty nhập khẩu ở Hà Nội. Công ty tôi vừa ký một hợp đồng thương mại lớn với đối tác nước ngoài và trong hợp đồng có điều khoản về **thỏa thuận trọng tài**. Hiện tại, chúng tôi đang có một số bất đồng về việc thực hiện hợp đồng. Tôi muốn hỏi, **thỏa thuận trọng tài** này có ý nghĩa gì đối với việc giải quyết tranh chấp của chúng tôi và liệu chúng tôi có bắt buộc phải theo trọng tài không?”
Thỏa thuận hòa giải trong giải quyết tranh chấp
“Tôi có một cửa hàng bán đồ điện tử ở quận Đống Đa, Hà Nội. Gần đây tôi có tranh chấp về hợp đồng mua bán với một nhà cung cấp. Chúng tôi đang tính đến việc hòa giải để giải quyết, nhưng tôi không rõ liệu thỏa thuận hòa giải có giá trị pháp lý không và có thể áp dụng cho những loại tranh chấp nào?”
Quyền Hạn Ký Kết Hợp Đồng Của Đại Lý Tàu Biển
“Anh N.V.H ở Hải Phòng đang điều hành một công ty vận tải biển nhỏ. Anh ấy có một đại lý tàu biển chuyên lo các thủ tục tại cảng. Gần đây, đại lý đề xuất tự mình ký kết các hợp đồng vận chuyển hàng hóa với đối tác mà không cần sự đồng ý trực tiếp của anh H. Anh H. băn khoăn không biết đại lý có quyền làm vậy không, và liệu việc ký kết này có ràng buộc công ty của anh ấy về mặt pháp lý không, đặc biệt khi định nghĩa "ký kết" anh tìm thấy lại nói về thỏa thuận quốc tế.”
Giao dịch ngoại hối và Sản phẩm phái sinh: Rủi ro pháp lý và quy định
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một công ty nhỏ ở TP.HCM chuyên nhập khẩu linh kiện điện tử. Gần đây, tôi được một đối tác giới thiệu một 'thỏa thuận' để 'khóa' tỷ giá USD/VND cho các hợp đồng nhập khẩu tương lai, gọi là 'sản phẩm phái sinh'. Tôi không rõ đây có phải là giao dịch hợp pháp không, liệu có liên quan gì đến các quy định về ngoại hối mà tôi hay nghe nói không? Tôi lo lắng nếu làm sai sẽ bị phạt.”
Thỏa thuận chi trả giảm phát thải khí nhà kính ERPA
“Tôi là anh Hùng, chủ rừng ở huyện Minh Hóa, tỉnh Quảng Bình. Gần đây tôi nghe nói nhiều về cái gọi là 'ERPA' liên quan đến việc giảm phát thải khí nhà kính từ rừng. Tôi không hiểu rõ ERPA là gì và nó có liên quan gì đến quyền lợi của những người như chúng tôi, những người đang giữ rừng tự nhiên không? Liệu tôi có được hưởng lợi gì từ thỏa thuận này không?”
Ký kết điều ước quốc tế và ảnh hưởng đến doanh nghiệp
“Chào luật sư, công ty em ở TP.HCM đang muốn mở rộng thị trường sang Lào và Campuchia. Bên đối tác họ có nhắc đến việc 'ký kết' các thỏa thuận hợp tác cấp cao giữa hai nước để hỗ trợ doanh nghiệp. Em không rõ 'ký kết' ở đây có nghĩa là gì và nó khác gì với việc mình ký hợp đồng thương mại thông thường ạ? Liệu có ảnh hưởng gì đến việc kinh doanh của công ty em không?”
Thỏa thuận về viện trợ của Việt Nam cho nước ngoài
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là quản lý dự án cho một tổ chức phi chính phủ ở Hà Nội. Chúng tôi đang chuẩn bị ký một thỏa thuận với một đối tác nước ngoài để cung cấp viện trợ nhân đạo cho một quốc gia láng giềng. Tôi đang băn khoăn không biết liệu thỏa thuận này có phải là 'thỏa thuận về viện trợ' theo quy định mới của Nghị định 305/2025/NĐ-CP hay không, và nếu đúng thì nó khác gì so với điều ước quốc tế, có ảnh hưởng gì đến cách chúng tôi triển khai dự án không?”